Массовая застройка предполагает появление в поселке примерно 1 млн кв. м недвижимости.
Компания «Лидер групп» начнет строительство в Шушарах нового жилого квартала. Госстройнадзор выдал разрешение на строительство ЖСК «Цветочный». Первый дом — это 12-этажная постройка на 614 квартир общей площадью 24,6 тыс. кв. м. Сдать первую очередь «Лидер Групп» будет должна к 2020 году. Новый микрорайон рассчитан примерно на 30 тысяч человек. При том, что сейчас в поселке живет около 35 тысяч жителей.
В прошлом году Смольный подписал соглашение, согласно которому «Лидер групп» будет обязана возвести в микрорайоне вместе с новостройками пять детских садов, четыре школы, два встроенно-пристроенных медицинских центра, четыре спортивных комплекса.
Инициативу построить новый жилой квартал негативно восприняли местные жители поселка. Весной 2016 года местные жители собирались на митинги против застройки в поселке. Жители Шушар просили не застраивать поселок, пока не решится вопрос с транспортной и социальной инфраструктурой. Сейчас в населенном пункте действует один выезд в сторону Санкт-Петербурга. Из общественного транспорта в сам поселок ходят два социальных автобуса из Петербурга, один — из Пушкина и три коммерческие маршрутки.
Застройщик пообещал исправить ситуацию, открыв как минимум еще два выезда из поселка.
